Vermieterrechts­schutz

Als Vermieter stößt man oft auf unerwartete Herausforderungen. Daher bieten wir Ihnen mit dem ARAG Aktiv Rechtsschutz Immobilie ein Leistungspaket, das Ihnen ermöglicht, potenziellen Schwierigkeiten entspannt zu begegnen. Die Entscheidung, in welchem Umfang Sie sich gegen juristische Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung Ihrer Immobilie ohne finanzielle Belastungen absichern möchten, liegt ganz bei Ihnen.

Basis

Sollten Sie gezwungen sein, Ihr Recht vor Gericht durchzusetzen, übernehmen wir die Kosten für den Anwalt und das Gerichtsverfahren.

Komfort

Wir decken ebenfalls die Kosten für außergerichtliche Anwaltstätigkeiten ab, beispielsweise für das Verfassen von Schreiben oder Verhandlungen mit der Gegenseite. Zudem ist das Forderungsmanagement für Mietrückstände in unserem Service enthalten. Sie müssen den Fall lediglich an unseren Dienstleistungspartner für Forderungsmanagement übergeben.

Premium

Unsere „Rundum-sorglos-Variante“ erweitert die Basis- und Komfortleistungen um einen Rechtsschutz, der Sie bei Vertragskonflikten, beispielsweise mit Handwerkern oder Dienstleistungsunternehmen, unterstützt. Zudem sind Sie auch gegen Nachteile abgesichert, die durch spätere Erschließungsbeiträge oder im Rahmen von Planfeststellungsverfahren entstehen könnten. Als Bauherr verschaffen wir Ihnen mit dem inkludierten Bauherren-Rechtsschutz zusätzlich einen Vorteil, sodass Sie in rechtlichen Angelegenheiten stets gut aufgestellt sind.

Ein beruhigendes Gefühl! Mit unseren speziell für Vermieter entwickelten Services stehen wir Ihnen zur Seite – und das schon bevor Ihr neuer Mieter einzieht.

Sicher ist sicher

Durch den Bonitäts-Check sichern Sie sich bei der Auswahl Ihrer zukünftigen Mieter ab. Auf Ihren Wunsch hin wird der Ein- und Auszug von einem von uns finanzierten Dienstleister begleitet, der ein Übergabeprotokoll im Namen beider Vertragsparteien erstellt.

Bei Anruf Recht: ARAG JuraTel®

Unabhängig davon, wann Sie rechtliche Beratung benötigen – nehmen Sie einfach das Telefon zur Hand und sprechen Sie mit einem Anwalt. Dies ist auch nachts möglich, sodass Sie ruhig schlafen können.

Forderungsmanagement kontra Mietschulden

Sollten tatsächlich Mietrückstände auftreten, ermöglichen Ihnen unsere Komfort- und Premiumvarianten, Ihre Forderungen an unseren Dienstleistungspartner zu übergeben. Dieser setzt sich für Sie ein, wenn nötig bis zur Zwangsvollstreckung. Die Kosten für das außergerichtliche Mahnverfahren übernehmen wir.

Kurzer Prozess mit Mietnomaden

Die Erlangung eines Räumungstitels stellt häufig die einzige Möglichkeit dar, sich rasch von Mietnomaden zu befreien. Dieses Risiko ist in unseren Komfort- und Premiumvarianten automatisch abgedeckt. Die Kosten für den Anwalt, das Gericht, die Vollstreckung sowie das Ausräumen, Abtransportieren und Einlagern des Mieterinventars übernehmen wir.

Auch vorvertraglicher Versicherungsschutz

In der Premiumvariante ist der Versicherungsschutz auch für Streitigkeiten hinsichtlich der Gültigkeit von Vertragsklauseln gegeben, selbst wenn der Mietvertrag bis zu drei Monate vor Abschluss des Rechtsschutzvertrages unterzeichnet wurde.

Mietausfall zusätzlich absichern!

In den Leistungsvarianten Komfort und Premium haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich gegen Mietausfall abzusichern. In diesem Fall erhalten Sie wahlweise für bis zu sechs oder zwölf Monate die Mieten inklusive der Nebenkosten, falls der Mieter die Wohnung nicht verlässt und seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt. Dies gilt ab dem Zeitpunkt der Kündigung des Mietvertrags durch Sie als Vermieter.

Planen Sie einen Umbau oder gar einen Neubau? Als Bauherr erwartet Sie ein spannendes und ereignisreiches Projekt.

Wir stehen Ihnen mit zahlreichen Leistungen zur Seite und übernehmen die Kosten dafür.

Bauherrentelefon

In jeder Bauphase bieten wir Ihnen auf Wunsch rund um die Uhr die Vermittlung eines auf Ihren Fall spezialisierten Anwalts an – und das bereits lange vor dem ersten Spatenstich bis weit nach dem Richtfest.

Photovoltaikanlage: Vorsicht Spannung

Sollten Sie beim Erwerb, der Installation oder dem Betrieb einer Photovoltaikanlage Ihr Recht durchsetzen müssen, übernehmen wir auch diese Kosten. Der Umfang und die Höhe der Kostenübernahme hängen von der gewählten Leistungsvariante ab.

ARAG Bauherren-Service

Setzen Sie den Firmen- und Handwerker-Bonitäts-Check unseres Dienstleisters ein, um Aufträge an die richtigen Partner zu vergeben. So lassen sich Streitigkeiten bereits im Vorfeld vermeiden. Sollte dennoch ein Konflikt entstehen, steht auf Wunsch ein Mediator bereit, um eine schnelle außergerichtliche Lösung herbeizuführen.

ARAG Bauherren-Rechtsschutz

Im Rahmen des ARAG Bauherren-Rechtsschutzes übernehmen wir die Kosten für die Anwaltsberatung, notwendige Anwaltsschreiben und rechtliche Schritte, beispielsweise bei Auseinandersetzungen mit der Bauantragsbehörde, dem Bauträger, einem Handwerker oder dem Architekten. Sollte es zu einem Gerichtsverfahren kommen, tragen wir ebenfalls die Kosten. Der Bauherren-Rechtsschutz ist ein fester Bestandteil der Premiumvariante.

Hier eine Fallbeispiele aus der Praxis:

Bauherren-Rechtsschutz

Ihr Bauantrag wird lediglich unter diversen, teilweise unverständlichen Auflagen bewilligt. Sie engagieren einen Anwalt und erheben Einspruch – dies geschieht auf unsere Kosten. Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir Ihnen zudem einen in diesem Bereich spezialisierten Anwalt.

Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz

Bei aufgelaufenen Mietrückständen eines Mieters, die eine Räumungsklage erforderlich machen, übernimmt ein Fachanwalt die rechtlichen Schritte für Sie und erwirkt einen Räumungstitel. Die Kosten für die Räumung sowie die Einlagerung des Mieterinventars werden von uns übernommen.

Sollte ein Mieter Ihnen bereits seit mehreren Monaten keinen Mietzins gezahlt haben, ersetzt Ihnen der Mietausfallschutz der ARAG Allgemeine Versicherungs-AG den entstandenen Mietausfall.

Wenn ein neuer Mieter einzieht und Sie für das Übergabeprotokoll einen Dienstleister hinzuziehen möchten, wird dieser von uns vermittelt und bezahlt.

Falls Sie Ihre vermietete Immobilie in Zukunft selbst nutzen möchten und die Mieter zur Wahrung ihrer Interessen einen Anwalt einschalten, stehen wir an Ihrer Seite, um Ihre Rechte zu schützen.

Straf-Rechtsschutz

Ein Bewohner des benachbarten Hauses hat sich schwer verletzt, da vor Ihrem Mietshaus an jenem Wintermorgen nicht gestreut worden war. Daraufhin initiiert die Staatsanwaltschaft ein Ermittlungsverfahren gegen Sie aufgrund des Verdachts der fahrlässigen Körperverletzung. Auf unsere Kosten engagieren Sie einen Anwalt, der eine Einstellung des Verfahrens bewirkt.

Ordnungswidrigkeiten-Rechtsschutz

Ein Mieter beschuldigt Sie, für die Heizkostenabrechnung nicht geeichte Messgeräte verwendet zu haben. Sie beabsichtigen, sich gegen diesen Vorwurf zur Wehr zu setzen.

Steuer-Rechtsschutz

Der Grundsteuerbescheid für Ihre Immobilie erscheint Ihnen zu hoch, daher erheben Sie Einspruch. Zudem treten Konflikte bezüglich der Höhe der aktuellen Abwasser- oder Abfallgebühren auf.

Rechtsschutz im Vertrags- und Sachenrecht

Es entstehen Konflikte mit Dienstleistern wie dem Hausmeister, der Reinigungsfirma oder dem Gärtner, da die erbrachten Leistungen nicht den vereinbarten Leistungen entsprechen.